Kepada korang yang bercita-cita ingin memiliki rumah sendiri,,jangan lupa baca perkongsian dari abang sado Muhammad Ishaq
Kalau anda ade niat nak duduk rumah banglo berharge 2 juta 10tahun kemudian,jangan lah menabung dan tunggu gaji naik,sebab nanti rumah tu makin mahal maybe 10tahun lagi dh rege 3juta disebabkan kos bina rumah dh naik dan duit inflation.
Saya doubt anda leh menabung depo berserta legal fee yg berjumlah 400k(rumah 3juta).
Ade jugak yang beli tanah lot,parking situ tanpa buat ape2,tunggu modal nk buat rumah 2juta tu.saya rasa itu pun x effisien.
Apa kata setiap tahun beli 1 biji rumah yg valuation 200k,beli dengan harge rm150k.katalah bulanan rm700 sewa dapat rm1300.passive income rm500 tambah tolak kos maintainance.memang nampak mustahil.tapi ada cara nak cari rumah below market value.dan sewaan tinggi ada caranya samada sewaan perhead/perbilik/fully furnish/perday(homestay).
kenapa kene cari unit below market?kerana nanti selepas beli anda boleh topup loan/refinance terus untuk dapatkan cash.kene tahu ya,rumah ketiga deposit 30%.nak cover yang tu kene cari rumah pertama dan kedua 20-30% BELOW MARKET.
pastikan anda stamp perjanjian sewaan,nanti bank akan kira sebagai income untuk kita submit loan rumah seterusnya.contoh gaji kita sekarang 4000(combine laki(2000) isteri(2000),tolak loan rumah gaji kita 3300,tapi bile kita submit perjanjian sewaan,pendapatan kita sekarang bank tengok sebagai (rm3300+1300) iaitu rm 4600!.gunakan pendapatan baru untuk beli rumah seterusnya.
untuk deposit,try lah menabung atau cari side income.banyak bende boleh buat sekarang,nak taknak je.
jika anda penjawat awam,pastikan guna loan bank untuk dua rumah pertama(90% loan),loan goverment guna untuk loan rumah ketiga(100% loan).untuk meminimumkan downpayment.
Cukup 10tahun kite dh ade 10biji rumah.rumah awal kita beli dlu maybe dah naik value 300k-400k.dan passive income kite dah bertambah 8-9k disebabkan nilai sewa yang semakin naik,instalment yg tetap,dan settlement dgn kwsp.
Jual rumah yg kita beli 10,9,8 tahun lepas boleh dapat 600k-800k cash.
Gune duit utk depo rumah 3juta tu(cari lelong maybe leh dpt 2juta-2.5juta)lebihan duit jualan tu buat full settlement rumah 7biji yang tadi(maybe xdapat cover full tapi rasanya dah leh cover banyak).
Bulanan banglo besar tu boleh bayar dengan duit pasif income dari 7biji rumah sewa kita tadi.
So kita macam beli 7biji apartment percuma 1 banglo value 3juta.
Kalo ikut kiraan,cara kumpul duit tanpa beli rumah selama 10tahun dan beli tanah lot utk parking pencen nnti jauh beze nya dari cara yang saya katakan tadi.katakanlah kita berjaya kumpul duit 400k laki bini selama 10tahun,kite tetap kne bayar bulanan 9k-14k instalment utk banglo 2-3juta.cara sy tadi boleh dikatakan xperlu bayar dah bulanan banglo tu.
Duduk free!
Yang idamkan rumah 1-2juta tu leh start main rumah 100k every year.sama teknik apply.
Kalo xnak dok banglo besar pun ok,nanti rumah rumah tu leh wariskan untuk anak anak,jadikan cagaran untuk anak ke universiti.1anak 1aset.takdelah anak merempat nanti.zaman dulu atuk nenek ade banyak tanah untuk diwarisi.zaman kita semua takde.ni lah satu cara untuk dapatkan aset balik.
kurangkan alasan,banyakkan usaha.jangan risau pasal hutang.amik perlindungan takaful.kita mati,harta dapat diwariskan kepada anak isteri FREE.
Yang still tidak faham boleh follow facebook saya.insyaAllah nanti akan faham.
#termandconditionapplied
Kalo orang tanya sapa guru property aku,aku akan jawab peter lee.die ade aset lebih 100juta dah.
#DRproperty
#financialfreedom
#mondayblues
Sumber Kalau anda ade niat nak duduk rumah banglo berharge 2 juta 10tahun kemudian,jangan lah menabung dan tunggu gaji naik, Korang cuba baca rahsia yang dibongkarkan oleh Abang Sado ini...
Tags:
mazeer